ການເຊົ່າລົດ: ຂໍ້ມູນພື້ນຖານສໍາລັບການຕັດສິນໃຈ
ການເຊົ່າລົດແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສະດວກສຳລັບຄົນທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ລົດໃນໄລຍະທີ່ຈຳກັດ ແລະບໍ່ຕ້ອງກໍ່ຮັບຄົນຄ້າທີ່ຍາວ. ບົດຄວາມນີ້ຈະອະທິບາຍວ່າເຊົ່າລົດແມ່ນຫຍັງ, ວິທີການເຊົ່າເຮັດວຽກແນວໃດ, ປັດເສດແລະຄວາມສ່ຽງທີ່ຄວນຮູ້, ແລະຂັ້ນຕອນເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈໄດ້ຢ່າງມີຂໍ້ມູນ.
ການເຊົ່າລົດແມ່ນແນວໃດ?
ການເຊົ່າລົດເປັນສັນຍາທີ່ຜູ້ໃຊ້ງານຈ່າຍຄ່າເດືອນເພື່ອໃຊ້ລົດທີ່ຖືກຈອງໂດຍຜູ້ປະກັນ (ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ). ສັນຍາມັດທົ່ວໄປມີໄລຍະເຊົ່າທີ່ກໍ່ຕັ້ງ, ຂອບເຂດການໃຊ້ງານ (ເຊັ່ນລະຫວ່າງກິ່ນ), ຄ່າເດືອນລະດັບ, ແລະຂໍ້ກຳນົດກ່ອນສິດໃຊ້ສິນສຳລັບການຈົບສັນຍາ. ໃນທັງຫມົດ ການເຊົ່າເອີ້ນວ່າເປັນທາງທີ່ບໍ່ຕ້ອງກໍ່ສອບການຣືບຊື້ລົດໃນທັງໝົດ.
ວິທີການເຊົ່າລົດເຮັດວຽກແນວໃດ?
ສັນຍາການເຊົ່າມັກກໍ່ຈາກຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເດືອນ. ຄ່າເດືອນຂຶ້ນກັບຮູບແບບລົດ, ໄລຍະເຊົ່າ, ການຈຳກັດກິ່ນ, ແລະຄ່ານຳໃຊ້ສົດ. ໃນສັນຍາບາງປະເພດ ຜູ້ເຊົ່າອາດມີສິດທີ່ຈະຊື້ລົດໃນທ້າຍຮອບ (buyout) ຫຼືຈະສົ່ງຄືນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ. ການມີສັນຍາທີ່ຊັດເຈນແມ່ນສຳຄັນເພື່ອຫຼັດການເຂົ້າໃຈພື້ນຖານ.
ປັດເສດຂອງການເຊົ່າລົດ
ປັດເສດທີ່ພົບໄດ້ບໍ່ຍາກແມ່ນການບໍ່ຕ້ອງລົງທຶນຫຼາຍເພື່ອມີລົດໃຊ້, ຍື່ນການປ່ອຍຄວາມຍາວໃນໄລຍະສັ້ນຫຼືການປ່ຽນແປງລົດໄດ້ບໍ່ຢ່າງສົມດຸນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການເຊົ່າອາດຊ່ວຍຈັດການຄ່າດລະຫວ່າງວຽກ ແລະສະຫຼຸບຄ່າດູແລລົດໃນຮູບແບບສວຍສົມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ເຊົ່າຄວນກວດສອບເງື່ອນໄຂໃນສັນຍາກ່ອນ.
ຄວາມສ່ຽງແລະຂໍ້ຄິດເພີ່ມເຕີມ
ຄວາມສ່ຽງປະກອບດ້ວຍການຈ່າຍເງິນເສຍຕື່ມສໍາລັບການແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍ, ຄ່ານິຍົມກິ່ນພາຍໃນສັນຍາ, ແລະການຈັດການປ້ອງກັນ. ການຍອມຮັບຂໍ້ກໍານົດມັກຈະເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າມີຄວາມຄືບຄືນກັບຄົນທີ່ເຊົ່າຫຼືຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ. ກ່ອນລົງນາມ, ກວດເບິ່ງກົດໝາຍ, ສຸຂະພາບການເງິນຂອງຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະເງື່ອນໄຂຂອງການຍອມຮັບຮູບການໃຊ້.
ຂັ້ນຕອນແລະເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ
ເອກະສານທົ່ວໄປທີ່ຈໍາເປັນລວມທັງໃບສຳພັນ, ໃບຢືນຢັນລາຍໄລຍະງານ, ຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່, ຂໍ້ມູນການເງິນຂອງຜູ້ເຊົ່າ ແລະໃບອະນຸຍາດຖ້າຈໍາເປັນ. ການສອບຖາມຄ່າເດືອນ, ຈຸດຂອງການຈັດການກິ່ນ, ແລະນະໄວຂອງການປິ່ນປ່ຽນລົດໃນສັນຍາແມ່ນສໍາຄັນ. ຖ້າຈຳເປັນ, ຂໍ້ມູນທີ່ຮັບຮູ້ໄດ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກແບບເຊົ່າທີ່ຫຼັກເຫັນກັບຄວາມຕ້ອງການ.
ການເລືອກບໍລິການໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ
ເມື່ອມອງຫາການເຊົ່າລົດໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ຄວນສອບຖາມເຖິງຂໍ້ກຳນົດກິ່ນ, ການບໍລິການຫຼັກຂອງຜູ້ຫ້ອງແລະນະໂຍບາບການດູແລ. ການສຳຫຼວດຄວາມຮອບຄອບຂອງບໍລິການທ້ອງຖິ່ນ ແລະການເຊົ່າເພາະວ່າເຫັນດີກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ການເຊົ່າໃນບາງຄັ້ງເຫັນວ່າມີຂໍ້ດີສໍາລັບການປ່ຽນລາຍການຍ່ອຍ ແລະການຂັບຂີ່ທີ່ຈຳກັດໄວ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ.
ສຸດທ້າຍ, ການເຊົ່າລົດເປັນຕົວເລືອກທີ່ສະຫວາດສໍາລັບຄົນທີ່ຕ້ອງການອຸດສາຫະກຳການໃຊ້ລົດຢ່າງຍືນຍາວຫຼືໃນໄລຍະສັ້ນ. ກ່ອນຕັດສິນໃຈ, ກວດເບິ່ງເງື່ອນໄຂສັນຍາ, ທາງເງິນ, ແລະການບໍລິການຫຼັກຂອງຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.
